Bất động sản Nha Trang trong vài năm trở lại đây có nhiều biến động. Nha Trang là thành phố ven biển thuộc địa phận tỉnh Khánh Hòa. Nha Trang là trung tâm kinh tế, chính trị, khoa học kỹ thuật, văn hóa và du lịch của tỉnh. Đồng thời, vào năm 2009, Nha Trang được Thủ tướng chính phủ công nhận là đô thị loại 1. Chính vì vậy, thị trường bất động sản Nha Trang có nhiều cú nhảy mới trong năm 2019. Chúng ta hãy thử tìm hiểu xem nhé!
1. Bất động sản Nha Trang và xu thế phát triển về kinh tế
Nha Trang là trung tâm kinh tế của tỉnh Khánh Hòa. Nên nó có khá nhiều đóng góp đáng kể cho sự phát triển kinh tế tỉnh. Sức hút lớn của Nha Trang là đến từ việc kinh doanh du lịch – dịch vụ. Đây là ngành đóng vai trò tạo động lực phát triển kinh tế, đô thị cho Nha Trang. Không những thế, công nghiệp cũng là một trong những ngành kinh tế quan trọng của thành phố. Chính xác hơn là, 82,5% doanh thu của Nha Trang là từ du lịch – dịch vụ, 42,9% là từ sản xuất công nghiệp.
Do đó, các nhà đầu tư bất động sản đổ xô vào Nha Trang khá nhiều. Hiện nay, trên địa bàn Nha Trang đã và đang hình thành khá nhiều dự án bất động sản khác nhau. Điển hình như việc hình thành một số khu đô thị cao cấp phục vụ nhu cầu sử dụng khác nhau. Chính những đặc điểm này, phần nào ảnh hưởng đến sự biến đổi lên xuống của thị trường bất động sản Nha Trang.
2. Bất động sản Nha Trang đang dần bước vào giai đoạn ổn định
Từ tháng 4/2018, bất động sản Nha Trang dường như đang thiết lập lại giá thật của thị trường sau thời gian biến động. Đây là một điều đáng mừng cho thị trường và cần điều chỉnh để tránh tình trạng bong bóng. Tức là tránh được tình huống giá trị bất động sản tăng đột biến đến mức vô lý, hoặc giá trị không bền vững.
Giá bán trong thời điểm hiện nay không leo thang ở các phân khúc. Đồng thời, lượng khách hàng cũng ổn định hơn, các nhà đầu tư am hiểu thị trường hơn. Khách hàng không mua bất động sản theo xu hướng đám đông mà có định hướng hơn. Chính vì thế, tỷ lệ giao dịch thành công cũng được tăng lên, không có tình trạng hủy cọc nhiều như trước.
3.Bất động sản Nha Trang được du lịch tạo đà cho sự phát triển
Nha Trang vốn là thành phố du lịch nổi tiếng trên cả nước nói chung và của tỉnh nói riêng. Thành phố biển xinh đẹp thu hút được nhiều lượng khách du lịch trong và ngoài nước. Họ đến đây tham quan các cảnh đẹp, khu du lịch hoặc đơn giản là để nghỉ dưỡng. Đây là một thị trường tiềm năng về du lịch, và tạo cơ hội cho bất động sản nghỉ dưỡng phát triển.
Thời gian khách du lịch lưu trú tại Nha Trang dài
Theo thống kê sơ bộ của Tổng cục Du lịch vào năm 2018, thời gian khách lưu trú tại Nha Trang là 3,5 ngày. Cao hơn thời gian lưu trú của khách tại các điểm du lịch khác, kể cả Đà Nẵng và Phú Quốc. Đặc biệt, Nha Trang thu hút khá nhiều khách du lịch từ Nga, thời gian lưu trú của họ có khi kéo dài 12 ngày. Đây cũng là một lợi thế, là điểm mạnh cho sự phát triển du lịch và kinh tế của Nha Trang.
Du lịch tập trung chỗ nào, bất động sản ở đó trở nên “hot” hơn
Khách du lịch đến Nha Trang nhiều. Nhưng sẽ có một số cung đường có số lượng khách lưu trú cao hơn. Và, khách thường tập trung nhiều trên đường Trần Phú. Bởi Trần Phú là con đường nằm giữa đoạn từ tháp Trầm Hương qua, khoảng 1km. Ở đường này tập trung khá nhiều căn hộ du lịch, khách sạn sát sạt nhau. Hoặc tuyến đường Phan Chu Trinh, vì du khách dễ di chuyển đến bãi biển hoặc các điểm du lịch. Nơi nào tập trung khách du lịch nhiều, tình hình bất động sản Nha Trang tại nơi đó “cháy” rất nhanh.
Tạm kết:
Nha Trang vốn được xem như là một thành phố có khá nhiều điều kiện thuận lợi. Thuận lợi cả về vị trí địa lý lẫn thiên nhiên. Cho nên đây cũng được nhiều người đánh giá là thành phố đáng sống. Với những điểm mạnh về du lịch, Nha Trang hứa hẹn sẽ có nhiều cú đột phá hiệu quả. Đặc biệt, đây là mảnh đất thu hút nhiều nhà đầu tư vào. Hy vọng, trong tương lai gần, Nha Trang sẽ trở thành một trong những điểm sáng phát triển kinh tế. Nếu đầu tư hiệu quả cho du lịch thì sẽ kích thích sự ổn định cho thị trường bất động sản.
